【家のリフォームや、修理の一つの情報として
お役に立てば・・\(^o^)/ と。】
先日の事・・・
地元では有名で信頼できるホームセンター(カインズホーム)の委託業者さんが、
床下の「防虫対策」のPRに来ました。
とても安い費用(2,980円)なので、まずは床下の状況をカメラに収めてもらい
その後に施工してもらおうか?ということになりました。
(写真に嘘が無いように、その家の、その時の小さな物(電池、ライター、つまようじ
などなど、家の人が渡した物と一緒に撮ってもらったものを見る。 )←(信頼!)
この業者さんが、粉塵用マスクを着けて床下に潜り、息苦しく呼吸しながら
語ってくれた言葉に「凍りました!🐧 ⛄ 」
「ばうさん! お風呂場の下の方が、水浸しになっています!
柱や管が遮っていて近くまで行けないのですが、写真撮れましたので・・」
それを見せていただくと・・・フラッシュ焚いた光が、水たまりで反射している様子が
私にも分かりました(>_<) 『困った! 幾らの出費になるんだぁ!!』
でも、この業者さんの正直さはさらに続きまして・・・
「防虫施工以前の問題ですので、今回は施工せず、別業者さんに直してもらった後に、
思い出していただけたらまたお声がけ下さい。
そんなわけで、本部には「キャンセル扱い」となるように私が手配しておきます。」
そう言って、床下に大変な思いをして潜ってくれた事にも、いろいろな個所のチェックをしてくれたことに対しても、一切請求されずに帰られたのです。
(後日、営業所に感謝の電話を入れさせてもらいました😃 )
そして、数日後私たちが暮らす住宅団地内の「ガス屋さん:何でも対応してくれる」
に電話して、事情を話しました。
台所には、床下に潜れる穴「普段は収納庫」があるのですが、そこから潜って風呂場に
行くには、床を大回り(家を取り囲むように)しないと駄目なのだそうです。
なのに、処々に建築時に仮止めした材木が侵入を阻む状態なのだそうです。🚫
そこで、再度地元の業者さんと打ち合わせをし、とにかく風呂場の近くの床に
「出入口」を作ることにしました。
そうすれば、本当に?水が床下に張っているのか? が分かりますし、
どこに問題があるのかが分かるはずだからなのです。
そして今日! 大工さんが来てくれて立派な床下への口を設けてくれました(^^)v
なんて上手なのでしょう!
古い床マットもそのまま残しています。
そこを開けると・・・(こわごわオープン!)
様々な配管が見えました。
そして!やはり案じていた通り、水が漏れている証拠が見つかりました💧
写真の右半分以上が濡れて黒くなっていますね!
(お風呂下からずっと続いていました。)
でも、分かって良かったです😁
先のカインズさんの方が潜ってくれなかったら、見えない場所故にいつまでも
知らないまま、どこかが腐って来たりカビや害虫が水を求めて涌(わ)いたかも
しれません。
私もデジイチを持ってきて、上の方から「当てずっぽう」に撮ってみました💦
「確かに!!!水が滴っておりました!😰 💧 」
業者さんによれば、この家は基礎の部分が全域に渡って「コンクリート処理」されて
おり、地面が直に見える場所は一箇所も無く、水が木の柱に滲みることも無く!
腐る可能性も低い!のだそうです。
(建て売りなどは風呂や玄関以外は土のままが普通、との事。そうすると虫も
寄って来やすいのだそうです。 注文住宅された前持ち主のこだわりに感謝です。)
幸い今日は「大工さん」も来られ、そして近くに来ていた「水道屋さん」にも来て
もらうことが出来、水漏れの場所も確定できたのです\(^o^)/
嫌なこととは言え、現状と原因も分かってホッとしました。
排水系統に当初から問題が有ったようです。
(ユニットバスなので全取り換え!になります。💰💰💰 諭吉さんが集団疎開!💧)
どおりで風呂の水を抜く際に、勢いが無く常に排水溝ギリギリに水が残ってた訳だ!
(最初は臭い逆流防止のために、わざと水面を残したの?と思っていました。)
パイプの一部から水が漏れていたようです。
これからユニットバスの取り換え、それに伴う風呂場のドアサイズ変更工事・・・
付加的な工事・・・かなり掛かりそうですが、出来てから23年近く経っているので
今後のことを考えると工事しない訳にはいきません(TT)💧
持ち家にしても、借家生活にしても・・・・楽なことって世の中、無いですねぇ💧
そうそう!配管の不備といえば・・・
もう一箇所有ったんです。 それは一階の洗面所下の配管です。
原因は・・
排水パイプがあまりにも短くて、収納場所にたくさんのボトル(洗剤系)を
入れた際に、ジャバラ管が押されて、幾らか配管からはみ出してしまい床に溢れて
いたようでした。床は大丈夫なのに、合板製の洗面ユニットの下がボロボロになって
いました。
きっと「塩ビ接着剤」でガチガチに固定されていると思っていた排水パイプ。
なのに手で握ったら・・スカスカと簡単に上下し、引っ張ったら抜けちゃいました😱
今までに「ドバーーー!」っと水浸しにならなかったのが不思議です。
黒いビニールテープを巻いてキツくし、それからシッカリとネジを回して固定。
排水管への導入は・・・
前に洗濯機からの水漏れ(漏れというよりは全部床に流れた!)が有った際に、
予備に買っておいた蛇腹パイプと径が同じなので、アロンアルファを塗った後に
ギューっと差し込んで固定!(^^)v
排水口の管へは20cmほど入り込んでいるので、もう抜けてくる事はないでしょう。
最初はこの場所が水漏れの原因では? と思ったのですが・・・
床に潜ったら、この場所からの水漏れは全く床下には及ばず、やはり今回の犯人?は
風呂周りでした💧
さぁ!明日からは風呂交換のためにも頑張って仕事しなくっちゃ😓 💦💦
しばらくは「お金掛けない遊び」をしなくっちゃ! _| ̄|○「はぁ〜・・💧 」